Границы участков всех дач будут проверены в России на законность

В России с 1 июня будет дан старт работам по уточнению границ земельных участков, которые входят в состав садовых и дачных товариществ. Перепись должна коснуться кадастровых кварталов, в которые входят также фермерские и личные подсобные хозяйства. Проведение столь масштабных мероприятий сопряжено с соответствующими тратами, средства для которых планируется выделить из муниципальных и региональных бюджетов, однако государство рассчитывает и на помощь самих граждан. Предполагается, что найдутся желающие за собственный счёт провести кадастровые работы, т.к. владельцы жилых домов, дач и огородов могут оказаться ущемлены в правах, если их наделы указаны приблизительно. В случае, если границы участков описаны приблизительно, права дачников становятся «крайне уязвимыми». Кроме того законодатель накладывает ограничения на такие участки. С 1 января 2018 года нельзя будет продать, купить, подарить или заложить землю без точного описания границ. Предполагается, что по итогам мероприятий не должно остаться ни единого «белого пятна» в России. При возникновении спорных ситуаций законом предусмотрено создание согласительных комиссий под председательством главы городского округа или поселения либо главы муниципального района, а в том случае, если предложенный вариант границ не придётся по вкусу собственнику, то на карте территорий граница получит статус «спорной». Гражданину будет дано 15 лет, чтобы оспорить статус в суде. Если за это время решение суда не будет вынесено, вопрос о границах будет считаться согласованным. По словам замруководителя департамента недвижимости Минэкономразвития РФ Вячеслава Спиренкова, перепись позволит резко снизить количество судебных земельных споров и ликвидировать засилье «виртуальных» наделов, которые сегодня пока непонятно кому принадлежат. Больше половины земельных участков в России, уже, кстати, внесенных в Государственный кадастр недвижимости - а их ни много ни мало 29 миллионов, - не отвечают требованиям современного земельного законодательства, отмечает чиновник. Для справки В России были повышены штрафы за самовольное занятие и нецелевое использование земли. Закон уже был одобрен Советом Федерации. Правительство исходит их того, что размер денежного наказания должен быть увеличен минимум в 10 раз и быть рассчитанным из процентов от кадастровой стоимости участка. Наказания не избежать и тем, кто не приводит земли в состояние, необходимое для использования по целевому назначению. Сейчас за самовольное занятие земли штраф для граждан составляет 1-1,5% кадастровой стоимости, но не менее 5000 рублей. Для юридических лиц — 2-3%, но не менее 100000 руб. Если же кадастровая стоимость не определена, будут начисляться фиксированные штрафы — от 5000 до 10000 руб. для граждан, от 100000 до 200000 руб. для компаний. Нецелевое использование земли также существенно «подорожает». Владельцев участков будут штрафовать на 0,5-1% кадастровой стоимости земли, но не менее 10000 рублей. За повторное нарушение в течение года штрафы будут увеличиваться. У медали есть и обратная сторона. Поправки в Земельный кодекс теперь позволяют дачникам оформить в собственность земли, присвоенные самозахватом. «Не секрет, что граждане иной раз прирезают себе сотку-другую земли, – цитирует «Российская газета» министра имущественных отношений Подмосковья Андрея Аверкиева. – Обычно это происходит, когда к даче примыкает необрабатываемый участок».

Вернуться назад