Повышение налога на недвижимость в Москве одобрено

Новая редакция закона «О налогах на имущество физических лиц» была одобрена депутатами Мосгордумы в третьем чтении, окончательной стадии принятия законопроекта. Закон вступает в силу со следующего года и размер налога теперь будут считать исходя из близкой к рыночной кадастровой стоимости. До настоящего времени при расчётах использовали значительно более низкую стоимость, которую определяли по документам БТИ. Согласно обновлённому закону, ставка налога на жилое помещение кадастровой стоимостью до 10 млн руб. составит 0,1% от этой стоимости, от 10 млн до 20 млн руб. (включительно) – 0,15%, от 20 млн до 50 млн руб. – 0,2%, от 50 млн до 300 млн руб. – 0,3%. Для гаражей и машино-мест ставки составят 0,1% кадастровой стоимости, для объектов незавершенного строительства – 0,3%. Новые налоги определены и для объектов торговли и общепита, а также объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн руб., – 2%, прочих объектов недвижимости – 0,5%. Мотивация автора законопроекта строится на той логике, что текущий закон был принят в далёком 1991 году и давно устарел. Переход к новым ставкам будет происходить плавно и полностью будет завершён только к 2020 году. Первые выплаты по новой системе должны поступить во второй половине 2016 года. Не забыли и про льготников, которые будут полностью освобождены от уплаты налога на имущество. Новый закон определил 14 категорий льготников. В качестве примера расчёта обновлённого налога приводится квартира площадью 30 кв.м находящаяся в начале Ленинского проспекта. Сейчас налог составляет 193 рубля в год, а к середине 2016 года налог возрастёт и составит 736 рублей в год. Стоимость данного объекта недвижимости оценивается в 8-9 миллионов рублей. Однако, по подсчётам независимых экспертов, можно сделать вывод, что ставка налога повысится более чем в 10 раз. Например, ежегодный налог на «двушку» площадью 44 кв. м в обычном панельном доме на Юго-Западе Москвы стоимостью 8 млн руб.) увеличится примерно с 800 руб. до 8000 руб, а трехкомнатная «сталинка» на Арбате будет обходиться вместо привычных 2500-2700 руб. за 52000-60000 руб. Принятие новой редакции закона позволит привести налоговое законодательство столицы в соответствие с федеральным законодательством и укрепит доходную базу бюджета за счёт прибавки ежегодно до 3,5 млрд руб. Поправки в законодательство города Москвы стали возможными после того, как президент В.В. Путин подписал поправки в Налоговый кодекс, которые, в частности, позволяют местным властям с 2015 года взимать налог с кадастровой стоимости квартир. 1 января 2015 года новый закон вступает в силу, отменяя действующий сейчас отдельный закон «О налогах на имущество физических лиц».

Вернуться назад